Наименование услуги |
Стоимость услуги |
Маркетинг, бизнес идея и концепция
- Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры
- Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой или
жилой недвижимости
- Анализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его
эффективности и доходности, при минимизации рисков
- Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также
сроки реализации проекта
|
Цена договорная |
Подбор и приобретение участка под строительство
- Регулярный мониторинг свободных земельных участков в Москве и Московской области
- Поиск участков под планируемый объект недвижимости
- Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития
- Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных
документов
|
Цена договорная |
Управление проектированием
- Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом
текущих и будущих потребностей рынка
- Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления
объектом
- Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей
проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования
- Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса
проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации
|
Цена договорная |
Получение разрешительной документации
- Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая
согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений,
получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением
установленных норм и правил
- Взаимодействие с соответствующими государственными структурами
|
Цена договорная |
Инженерная инфраструктура
- Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество,
газоснабжение, водоснабжение, канализование, радиофикация, водосток, телефонизация, вынос
коммуникаций.
- Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий
- Контроль выполнения Технических условий
|
Цена договорная |
Привлечение финансирования
- Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования
- Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение
финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях
- Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению
акционерного капитала и/или финансированию
|
Цена договорная |
Управление строительством
- Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета
- Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ
- Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков
- Профессиональное управление процессом строительства
- Технический надзор, контроль качества и сроков выполнения работ
- Контроль бюджета, текущая оптимизация и сокращение затрат
|
Цена договорная |
Сдача в эксплуатацию
- Согласование всей документации по сдаче объекта в надзорных органах
- Регистрация прав на объект завершенного строительства
- Передача объекта управляющей компании
|
Цена договорная |
Коммерческая реализация
- Разработка стратегии продвижения проекта
- Разработка маркетинговой компании
- Проведение тендера по выбору маркетингового агента
- Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая
реализацию через инвестиционную продажу
- Регистрация сделок по аренде/ продаже
|
Цена договорная |
Комплексное управление
- Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание
инженерных систем, уборку и текущий ремонт.
- Организация бухгалтерии и системы сбора платежей
- Организация и координация отделки площадей арендаторов
- Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами
|
Цена договорная |
