Наши
проекты

Земельный участок в подарок: как это оформить?

Земельный участок – очень щедрый и ценный подарок. Презентуют его обычно к поистине знаменательным датам: в день свадьбы, рождения ребенка или юбилея. Процедура оформления такого дара весьма рутинная и требует много времени. Кроме того, документы в этом случае не допускают погрешностей и неточностей, поскольку иначе факт дарения может утратить юридическую силу.

Какие нужны документы?

Дарение земли не совершается за один день, поэтому обеим сторонам придется запастись терпением. Ведь юридически правильное оформление всех бумаг на первоначальном этапе – залог успешного проведения сделки. Необходимые документы:

паспорта дарителя и одариваемого. В случае, если у земельного участка несколько владельцев, потребуются паспорта каждого из них. Также необходим паспорт законного представителя несовершеннолетнего ребенка, если он – одариваемый;
письменное согласие от каждого владельца презентуемого земельного надела. Документ обязательно должен иметь печать нотариуса;
нотариально заверенные доверенности. Они необходимы в том случае, если процедурой дарения занимаются третьи лица;
свидетельство, подтверждающее факт того, что передаваемая земля находится в собственности у дарителя;
кадастровый план земельного участка и его копия. Документ должен полностью соответствовать установленным законодательным нормам, а копия – быть нотариально заверенной;
документ, свидетельствующий об отсутствии налоговых задолженностей;
квитанция об оплате нотариальных услуг;
договор дарения с указанием персональных данных и правового статуса обеих сторон, их обязательств и прав, касающихся пользования землей; описанием всех присутствующих на участке строений, включая жилую недвижимость;сроков, в которые одариваемый получает право владения, и прочих условий.

Несмотря на то, что при процедуре дарения земля без подряда по Новой Риге передается безвозмездно, даритель все же имеет возможность выдвинуть определенные условия ее использования. Это делается с целью, например, сохранить участок в собственности одной семьи или обезопасить владения несовершеннолетнего ребенка от проявлений непорядочности его законного представителя. Кроме того, если земля презентуется человеку, не состоящему в родстве с дарителем, первый обязан оплатить налог, который составляет 13% от стоимости участка.